… die sich automatisieren lässt, dir hohe Renditen ermöglicht und dich dadurch finanziell sowie örtlich unabhängig macht – mit oder ohne eigene Immobilien!
Deine Chance in der Immobilienbranche:
Wie du dir mit Airbnb & Booking.com eine skalierfähige Selbstständigkeit aufbaust…
- Lerne Ferienwohnungen als die beste Möglichkeit für eine erfolgreiche Selbstständigkeit in der Immobilienbranche kennen.
- Erfahre, wie du mit oder ohne eigene Immobilien erfolgreich als Gastgeber startest – auch wenn du bisher keine Vorerfahrung hast.
- Nutze unsere bewährten Schritt-für-Schritt-Strategien – von der Standortanalyse über die Akquise von Immobilien und perfekt optimierte Inserate bis hin zur vollständigen Automatisierung deiner Ferienwohnungen.
- Erfahre, wie du mit wenigen Stunden pro Woche auch nebenberuflich ein sicheres Standbein aufbaust – ohne großes Eigenkapital zu benötigen.
Über 2.000 Gastgeber vertrauen uns.
Erfolgreich Selbstständig
Egal ob nebenberuflich oder in Vollzeit: Baue dir als Gastgeber eine sichere, automatisierte und skalierbare Einkommensquelle auf.
Hohe Rendite
Ferienwohnungen erzielen im Vergleich zu klassischen Immobilien oft deutlich höhere Renditen – und erfordern gleichzeitig wesentlich weniger Eigenkapital für den Einstieg.
Unabhängigkeit & Freiheit
Als Gastgeber bist du dein eigener Chef. Durch Automatisierung erreichst du finanzielle und örtliche Unabhängigkeit – für dich und deine Familie.
Das goldene Zeitalter für Ferienwohnungen ist HEUTE
Jeden Tag übernachten rund 1,3 Millionen Menschen in Hotels oder Ferienwohnungen und zahlen im Durchschnitt etwa 140 € pro Nacht.
Und genau davon kannst du dir deinen Anteil sichern – mit einem Geschäftsmodell, das die Immobilienbranche nachhaltig verändert.
Denn als Gastgeber übernachten diese Menschen auch in deinen Ferienwohnungen.
Das Beste daran:
Du musst keine eigene Immobilie besitzen. Stattdessen kannst du geeignete Objekte vollkommen legal anmieten und als Ferienwohnungen betreiben.
Die Nachfrage nach Ferienwohnungen ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Plattformen wie Airbnb und Booking.com haben dafür gesorgt, dass Ferienwohnungen heute genauso einfach buchbar sind wie Hotels.
Nutze deine Chance
Viele Hotels und Ferienwohnungen sind in der Zeit stehen geblieben, während Gäste deutlich anspruchsvoller geworden sind. Aktive Gastgeber, die die richtigen Strategien umsetzen, können sich hier schnell Marktanteile sichern und gleichzeitig Kosten sowie Aufwand reduzieren – zum Beispiel durch eine starke Präsentation der Wohnungen, passende Preisstrategien oder die Optimierung des operativen Betriebs mithilfe von Automatisierungen und KI.
Warum buchen Leute Airbnbs ...
... auch in deiner Region?
Ferienwohnungen bieten zahlreiche klare Vorteile für Gäste – ganz gleich, ob Touristen, Geschäftsreisende, Familienbesuche, Hochzeiten oder andere Anlässe für eine Reise.
- Ferienwohnungen sind heute oft stylisher und moderner als viele Hotels.
- Eigene Küche statt eines oft durchschnittlichen Frühstücksbuffets.
- Geschäftsreisende bleiben oft länger und schätzen deshalb mehr Platz und mehr Komfort als in klassischen Hotels.
- Gäste können in Ferienwohnungen produktiver arbeiten und profitieren häufig von besserem WLAN als in klassischen Hotels.
- Gruppenreisen mit Familie, Freunden oder Arbeitskollegen sind pro Person deutlich günstiger.
- Gäste profitieren von mehr Flexibilität durch Self-Check-in und Self-Check-out und müssen nicht mehr an der Rezeption warten.
Touristen
Studenten
GESCHÄFTSREISENDE
EXPATS
PRIVATREISENDE
Versicherungsfälle
MEDIZINISCHE GÄSTE
MONTEURE
Keine eigene Immobilie?
Immobilien anmieten & als Ferienwohnung weitervermieten
Du hast keine eigene Immobilie oder dir fehlt das Eigenkapital, um eine Wohnung zu kaufen und als Ferienwohnung zu nutzen?
Kein Problem.
Um von Ferienwohnungen zu profitieren, musst du keine eigenen Immobilien besitzen. Mit dem Arbitrage-Modell kannst du geeignete Objekte legal und mit Zustimmung der Eigentümer anmieten, professionell einrichten und anschließend als Ferienwohnung weitervermieten.
Dieses Modell ist für beide Seiten attraktiv:
Du profitierst von der Differenz zwischen Miete und Einnahmen und kannst – je nach Standort und Objekt – deutlich höhere Umsätze erzielen als bei einer klassischen Vermietung. Nach Abzug aller Kosten bleibt in vielen Fällen ein höherer monatlicher Gewinn als bei einer normalen Vermietung.
Der Eigentümer erhält im Gegenzug einen langfristigen und zuverlässigen Mieter, dem der Zustand der Immobilie wichtig ist und der seine Miete pünktlich bezahlt – schließlich ist die Wohnung die Grundlage deines Geschäfts.
Was macht das Geschäftsmodell Airbnb / "Ferienwohnungen" so besonders
- Kein Startkapital notwendig im Managment: Im Management-Modell ist der Einstieg auch ohne eigenes Startkapital möglich, da keine Wohnung angemietet oder vorfinanziert werden muss.
- Kein hohes Startkapital notwendig, Abitrage: Im Modell der Anmietung reicht in der Regel ein Startkapital von etwa 5.000–10.000 €, um mit einer Ferienwohnung zu starten.
- Skalierfähig: Ferienwohnungen lassen sich hochgradig automatisieren – von der Schlüsselübergabe über die Reinigung bis hin zur Kommunikation mit Gästen.
- Langfristig & seriös: Ferienwohnungen sind ein fester Bestandteil der Beherbergungsbranche. Menschen reisen seit jeher – und benötigen dabei stets ein Zuhause auf Zeit.
- Nebenberuflich starten: Mit Ferienwohnungen kannst du dir Schritt für Schritt eine Selbstständigkeit neben deinem aktuellen Beruf aufbauen – so lange, bis du komfortabel davon leben kannst.
- Kreative Freiheit: Du gestaltest deine Ferienwohnungen nach deinen eigenen Vorstellungen und lässt dich dabei von Gästen aus der ganzen Welt inspirieren.
- Kein „Zeit-gegen-Geld“-Modell: Deine Ferienwohnungen erzielen Einnahmen, auch wenn du selbst im Urlaub bist. Die Unterkünfte arbeiten für dich – nicht umgekehrt.
- Örtliche Unabhängigkeit: Ferienwohnungen lassen sich mit den richtigen Systemen von überall aus steuern – auch direkt über dein Smartphone. Du musst nicht vor Ort sein und eröffnest dir dadurch völlig neue Möglichkeiten in deinem Alltag und deinem Business.
PArtner Weltweit
Ferienwohnungen sind ein geniales Geschäftsmodell
Was viele nicht wissen: Unser Airbnb-Geschäftsmodell funktioniert weltweit. Wir arbeiten mit Partnern auf der ganzen Welt zusammen – größtenteils in Deutschland, aber auch in Dubai, Thailand sowie in Ländern wie Griechenland, Spanien, Australien, der Schweiz und Österreich. Die Standorte unterscheiden sich, das Prinzip bleibt gleich.
Der entscheidende Punkt: Sobald man das System einmal verstanden hat, lässt es sich überall umsetzen. Vor allem das Airbnb-Management-Modell ist für jeden greifbar – ohne eigenes Kapital, ohne Immobilienkauf und unabhängig vom Standort. Genau deshalb funktioniert es bei unseren Partnern weltweit.
Erfolgsgeschichten von Gastgebern
EDIN
Edin kommt aus Deutschland und betreibt 15 Managment Objekte.
„Dank AIRMASTERY.DE konnte ich von 0 auf 15 Managment Objekte wachsen mit jeweils rund 500 € Gewinn pro Monat.“
CELINA
Celina ist 23 Jahre alt, kommt aus Regensburg und ist Inhaber von 12 Abitrage Apartments.
„Ich habe mir einen Traum verwirklicht! Dank AIRMASTERY.DE kann ich von meinem Immobilien-Einkommen leben.“
RON
Ron hat 4 Immobilien im Management von.
„Marvin hat mir gezeigt, wie ich ich Vermieter finde und ich habe alles sofort Umgesetzt“
ANDREJ
Andrej ist seit 1,5 Jahren hauptberuflich Gastgeber in Prag. Sein bester Monatsumsatz lag bei über 100.000 €.
„Bedingt durch mein schnelles Wachstum, sind einige Probleme entstanden, die dank der Beratung von AIRMASTERY.DE lösen konnte.“
THOMAS
Thomas ist 26 Jahre alt, kommt aus Bulgarien und baut sich mit der Kurzzeitvermietung ein zweites Standbein auf, neben seiner Selbständigkeit im Einzelhandel.
„Der Weg zur ersten Wohnung war hart, aber Marvin hat mir immer wieder Mut zugesprochen, bis es geklappt hat!“
Oskar Miller
Oskar konzentriert sich seit 2 Jahren auf das Investorendasein, betreibt in München einige Objecte und ist bereits an den nächsten 3 Objekten dran.
„Ich habe keine Angst am Anfang mehr Geld zu investieren, weil ich erkenne, dass wir langfristig damit passives Einkommen schaffen.“
Das sind Wohnungen unserer Kunden
Sind Ferienwohnungen ein Geschäftsmodell für dich?
- Menschen, die nach einem bewährten Geschäftsmodell suchen, um sich ein Nebeneinkommen aufzubauen oder den Schritt in die Selbstständigkeit zu gehen.
- Vermieter von Ferienwohnungen, die sich nicht länger um jede Kleinigkeit kümmern möchten und stattdessen gezielt skalieren, um echte zeitliche, örtliche und finanzielle Unabhängigkeit zu erreichen.
- Menschen aus der Immobilienbranche, die sich gezielt Know-how zur Kurzzeitvermietung aneignen möchten, um mehr aus ihren Bestandsimmobilien herauszuholen, einen stabilen und dauerhaften Cashflow aufzubauen und sich von einzelnen „Cash-Events“ wie zum Beispiel Fix & Flip unabhängiger zu machen.
Die 8 Meilensteine zum erfolgreichen Gastgeber
1. Das Fundament schaffen:
Zu Beginn sorgen wir dafür, dass du das Geschäftsmodell ganzheitlich verstehst, um von Anfang an die richtigen Weichen zu stellen und deine Ziele strukturiert zu erreichen.
Dabei vermitteln wir dir die fundamentalen Prinzipien, die notwendig sind, um erfolgreicher Gastgeber zu werden – und dieses Niveau langfristig zu halten.
2. Der richtige Standort:
Startest du komplett bei null und besitzt noch keine eigene Immobilie, zeigen wir dir, wie du den richtigen Standort für dein Geschäft auswählst, welche Unterkünfte dort besonders gefragt sind und woran du wirtschaftlich starke Wohnungen erkennst und realistisch kalkulierst.
Besitzt du bereits eine leerstehende Immobilie oder möchtest ein bestehendes Objekt umfunktionieren, erhältst du von uns alle relevanten Leitlinien und Entscheidungskriterien, die du für eine erfolgreiche Umsetzung beachten musst.
3. Die Akquise:
Wir zeigen dir Schritt für Schritt, wie du vorgehst, womit du Vermieter von dir und deinem Konzept überzeugst und wie du sicher und professionell verhandelst, um dir die Immobilie mit dem passenden Vertrag langfristig zu sichern.
Dabei geht es nicht nur darum, einzelne Wohnungen zu gewinnen. Mit klaren Akquise-Prozessen lernst du, kontinuierlich neue Objekte zu gewinnen und dir einen stabilen Zufluss an passenden Immobilien aufzubauen.
Und genau hier beginnt der eigentliche Vorteil: Als aktiver Gastgeber profitierst du anschließend besonders stark von unserer Erfahrung, unseren Systemen und der weiteren gemeinsamen Skalierung.
4. Einrichtung, Präsentation & Vermarktung:
Durch unsere Erfahrungen mit tausenden Gästen wissen wir genau, wie eine Ferienwohnung eingerichtet sein muss, damit sich Gäste wohlfühlen und ihren Aufenthalt in vollen Zügen genießen.
Gleichzeitig haben wir hunderte Inserate analysiert und zeigen dir, wie deine Unterkünfte auf den verschiedenen Buchungsportalen optimal präsentiert werden – und vor allem, welche Plattformen für dein konkretes Objekt wirklich sinnvoll sind.
5. Direktbuchungen generieren:
Damit deine Rendite kontinuierlich steigt, lernst du, wie du Direktbuchungen systematisch aufbaust und so mehr Ertrag pro Buchung behältst – anstatt einen großen Teil an Provisionen abzugeben.
In Kombination mit einer durchdachten Preisstrategie (Revenue Management) sorgen wir dafür, dass du das maximale Potenzial aus jeder Unterkunft herausholst – datenbasiert, planbar und nachhaltig.
6. Das Tagesgeschäft:
Unser Ziel ist es, dich örtlich und zeitlich unabhängig zu machen. Deshalb zeigen wir dir Schritt für Schritt, wie du zuverlässige Reinigungskräfte findest, deine Wäsche- und Einkaufsprozesse effizient strukturierst und alle Abläufe so aufsetzt, dass die Qualität deiner Unterkünfte dauerhaft auf hohem Niveau bleibt.
So schaffst du die Grundlage für zufriedene Gäste, reibungslose Abläufe – und konstant starke Bewertungen, die dein Geschäft nachhaltig voranbringen.
7. Die Automatisierung:
Das gesamte System ist so aufgebaut, dass es ohne deine persönliche Anwesenheit zuverlässig funktioniert. Entsprechend lernst du, wie du Prozesse wie Check-in und Check-out, Meldescheine, Rechnungsstellung und die Gästekommunikation effizient und rechtssicher abbildest.
Ein besonderer Fokus liegt darauf, diese Abläufe mithilfe von Tools und KI so weit zu automatisieren, dass du dein gesamtes Geschäft ortsunabhängig – auch direkt vom Smartphone aus – steuern kannst.
8. Skalierung & Wachstum:
Gemeinsam bauen wir mit dir ein skalierbares System, das es dir ermöglicht, dein Geschäft kontinuierlich zu automatisieren, zu erweitern und nachhaltig zu wachsen. Dabei optimieren wir Schritt für Schritt jede relevante Stellschraube, um sicherzustellen, dass dein Setup langfristig auf maximale Skalierbarkeit ausgelegt ist.
Sobald diese Basis steht, werden weiterführende Strategien für dich relevant – etwa unser Multi-Unit-Konzept. Anstatt einzelne Ferienwohnungen zu betreiben, fokussierst du dich dabei auf mehrere Einheiten innerhalb eines Gebäudes, zum Beispiel fünf, zehn oder mehr.
Hast du dieses Modell erfolgreich umgesetzt, eröffnet sich der nächste logische Schritt: der Weg zu deinem ersten Hotel.
Marvin Opper: Vom Bauarbeiter zum Gastgeber mit über 50 Airbnbs
Erste Schritte
Marvin Opper startete seine Reise klassisch von unten. Anfangs arbeitete er in einem fordernden Vollzeitjob mit langen Arbeitszeiten und wenig unternehmerischer Freiheit.
2019 nahm er seine erste Ferienwohnung in Betrieb. Was zunächst nebenbei begann, entwickelte sich Schritt für Schritt zu einem klaren Geschäftsmodell. Durch praktische Erfahrung, strukturierte Prozesse und gezielte Optimierung verstand er schnell, worauf es in der Kurzzeitvermietung wirklich ankommt.
Aus einzelnen Einheiten wurde ein skalierbares System. Der Fokus verlagerte sich zunehmend von operativer Arbeit hin zu Strategie, Automatisierung und Wachstum.
Heute ist Marvin Opper als Airbnb-Profi tätig und gibt seine Erfahrungen weiter, um anderen zu zeigen, wie sie sich ein nachhaltiges Geschäft in der Kurzzeitvermietung aufbauen können – unabhängig von ihrer Ausgangssituation.
Gründung von AIRMASTERY.DE:
Parallel dazu begann er, seine Erfahrungen und Erkenntnisse über YouTube zu teilen. Mit der Zeit wuchs das Interesse, und immer mehr Menschen wollten von seinem Wissen profitieren.
Aus diesem Wunsch heraus entstand AIRMASTERY.DE – eine Unternehmensberatung, die heute von einem Team aus über 20 Mitarbeitern getragen wird.
Mittlerweile hat AIRMASTERY.DE bereits mehr als 1.000 Menschen dabei unterstützt, erfolgreich in die Ferienvermietung einzusteigen oder ihr bestehendes Geschäft gezielt auszubauen.
Fokus auf größere Projekte:
Parallel dazu entwickelte er seinen eigenen Apartment-Betrieb kontinuierlich weiter und sammelte umfangreiche operative Erfahrung im Tagesgeschäft.
Im Laufe der Zeit wurde deutlich, dass größere Einheitenstrukturen wie Multi-Unit-Objekte, Management-Portfolios und klar skalierbare Konzepte wirtschaftlich deutlich sinnvoller sind als einzelne, verstreute Ferienwohnungen. Entsprechend wurden kleinere Projekte bewusst reduziert, um Ressourcen gezielt einzusetzen.
Heute liegt der Fokus auf skalierbaren Modellen mit höherer Rendite, klaren Prozessen und nachhaltigem Wachstum.
Aktuelles Portfolio:
Sein aktuelles Portfolio umfasst 25 Einheiten im Arbitrage-Modell in Thailand sowie 5 Arbitrage-Einheiten in Dubai.
Zusätzlich verwaltet er 20 Einheiten im Management-Modell in Dubai und 3 eigene Einheiten in Deutschland.
Darüber hinaus befinden sich weitere 30 Einheiten im Management in verschiedenen Märkten in der operativen Betreuung.
Der kontinuierliche Ausbau des Portfolios ist bereits geplant und wird Schritt für Schritt weiter umgesetzt.
Marvin Opper auf YouTube
Auf diesem YouTube-Kanal findest du in kurzer und kompakter Form wichtigen Content rund um ein erfolgreiches Business mit Airbnb & Kurzzeitvermietung. Du erhältst praxisnahe Tipps, Strategien aus der Umsetzung sowie Einblicke in reale Projekte und Abläufe aus dem Alltag der Kurzzeitvermietung.
Der Kanal richtet sich an alle, die ihr Airbnb-Business nachhaltig aufbauen, optimieren und skalieren möchten. Schau gerne vorbei und abonniere den Kanal, um regelmäßig neue Inhalte, Tipps und Strategien zur Kurzzeitvermietung zu erhalten und immer auf dem neuesten Stand zu bleiben.
Marvin Opper Auf Instagram
Auf seinem Instagram-Account Airbnb.Marvin ist Marvin Opper mit mittlerweile über 25.000 Followern seit Jahren aktiv. Für Gastgeber und Immobilienbesitzer gibt es dort wertvolle Inhalte rund um das Thema erfolgreiche Kurzzeitvermietung.
Wir vermitteln praxisnahes Wissen zu Airbnb & Co. und geben konkrete Tipps, wie du deine Buchungsrate steigerst, mehr Gewinn erzielst und dein Vermietungsgeschäft effizient automatisierst – ohne Stress und unnötigen Aufwand.
So kannst du dein Airbnb-Business genau so führen, wie du es dir von Anfang an gewünscht hast.
Kostenloser Airbnb Starter Kurs
Der kostenlose Skool-Videokurs von Marvin Opper richtet sich an alle Anbieter und Betreiber von Airbnbs, Serviced Apartments sowie an alle, die lernen möchten, wie man sich ein Business mit Airbnb von A–Z aufbaut.
Wenn du verstehen willst, wie du mehr Rendite aus Immobilien herausholst und dir ein profitables Geschäft in der Kurzzeitvermietung aufbaust, ist dieser Videokurs der ideale Multiplikator für dein Airbnb-Business. Der Kurs ist praxisnah aufgebaut, klar strukturiert und ideal für Einsteiger wie Fortgeschrittene, die ein skalierbares Airbnb-System aufbauen möchten.
Dein Weg zum erfolgreichen Gastgeber
Mit uns kannst du in die Kurzzeitvermietung einsteigen oder ein bestehendes Geschäft bis hin zum erfolgreichen Unternehmen professionalisieren und skalieren.
01
DEIN ERSTGESPRÄCH
Du füllst das kurze Formular aus und vereinbarst einen Termin für ein kurzes VORGESPRÄCH, an dem wir dich anrufen werden. Wir finden im Vorgespräch heraus, OB und WIE wir dir helfen können und vereinbaren anschließend einen Termin mit einem Strategieberater von uns für ein unverbindliches Erstgespräch.
02
DEIN STRATEGIE-PLAN
Wenn wir im Vorgespräch feststellen, dass wir dir helfen können, entwickeln wir im Strategiegespräch einen individuellen Plan, der dir genau zeigt, wie du mit der Kurzzeitvermietung startest oder dein bestehendes Geschäft weiter ausbaust.
03
DEIN ERFOLG MIT KURZZEITVERMIETUNG
DEIN ERFOLG MIT KURZZEITVERMIETUNG
Gemeinsam werden wir dich bei deiner Reise zu einem erfolgreichen Gastgeber unterstützen und dafür sorgen, dass du unser gesamtes Wissen im Bereich Kurzzeitvermietung für dich einsetzen kannst. Wir begleiten dich von der Standortanalyse über die perfekten Inserate bis hin zur Skalierung und Automatisierung als Gastgeber.
3
Einheiten
“Ich habe mir einen Traum verwirklicht! Dank AIRMASTERY.DE kann ich von meinem Immobilien-Einkommen leben.”
Robert Gross
Robert ist 28 Jahre alt, kommt aus Berlin
10
Einheiten
“Mit der Hilfe von AIRMASTERY.DE haben wir es geschafft, im ersten Jahr sechs Unterkünfte in Betrieb zu nehmen.”
LEon & Max
Leon ist 23 Jahre alt und betreibt mit seinem Geschäftspartner Jonas Bege 10 Unterkünfte in Essen.
16
Einheiten
“Die geilste Entscheidung meines Lebens. Ich konnte meinen Konzern-Job kündigen und betreibe das Geschäft jetzt hauptberuflich.“
Benjamin
Benjamin betreibt zusammen mit zwei Geschäftspartnern 10 Unterkünfte und 6 Monteurwohnungen.
Veranstaltungen in Dubai oder Bangkok
Wir arbeiten international und sind regelmäßig vor Ort in Metropolen wie Dubai und Bangkok präsent. Von dort aus unterstützen wir unsere Kunden dabei, sich ein nachhaltiges und lukratives Geschäft in der Kurzzeitvermietung aufzubauen.
Unser Expertenteam vereint umfassendes Know-how in den Bereichen Steuern, Recht, Architektur und operative Umsetzung – also alles, was für langfristigen Erfolg in der Kurzzeitvermietung entscheidend ist.
Zusätzlich organisieren wir exklusive Meetups und Kundenevents in Dubai und Bangkok, bei denen unsere Community zusammenkommt, aktuelle Strategien austauscht und voneinander lernt. Der persönliche Austausch mit anderen Gastgebern ist dabei ein zentraler Bestandteil.
Was uns antreibt, sind die Erfolge unserer Kunden – und genau deshalb investieren wir kontinuierlich in persönliche Begegnungen, Wissenstransfer und internationale Vernetzung.
In regelmäßigen Abständen laden wir unsere Kunden zu exklusiven Veranstaltungen in unseren eigenen Seminarräumen ein. Dort erhältst du aktuelle Einblicke, Strategien und praxisnahe Erfahrungen aus der Kurzzeitvermietung und hast gleichzeitig die Möglichkeit, dich mit anderen Gastgebern persönlich auszutauschen.
Diese exklusiven Kundenevents sind in dieser Form am Markt selten und bieten dir nicht nur konkreten Mehrwert, sondern auch neue Impulse und Motivation, um dein Gastgeber-Business auf das nächste Level zu bringen.
FAQ - Antworten auf häufig gestellte Fragen
Was passiert im Strategiegespräch?
Wir beantworten deine Fragen und entwickeln gemeinsam einen klaren Schritt-für-Schritt-Plan, mit dem du dein nächstes Level erreichst.
-
Stehst du noch am Anfang, zeigen wir dir, wie du strukturiert mit deiner ersten Unterkunft startest.
-
Hast du bereits Immobilien, erarbeiten wir, wie du diese sinnvoll in die Kurzzeitvermietung integrierst oder gezielt neue Objekte akquirierst.
-
Bist du bereits aktiver Gastgeber, liegt der Fokus darauf, dein bestehendes Geschäft systematisch auszubauen und zu skalieren.
Wem könnt ihr helfen?
Grundsätzlich unterstützen wir (angehende) Gastgeber in jeder Phase ihrer Reise in der Kurzzeitvermietung – vom ersten Apartment bis hin zum professionell aufgebauten Unternehmen mit festangestellten Mitarbeitern und 50 Einheiten oder mehr.
Ob und in welcher Form wir dich sinnvoll unterstützen können, klären wir gemeinsam im Erstgespräch.
Funktioniert das auch in meiner Gegend?
Viele gehen davon aus, dass sich Kurzzeitvermietung nur in großen Städten mit starkem Tourismus lohnt. Die Erfahrungen unserer Kunden zeigen jedoch, dass auch kleinere Städte und ländliche Regionen sehr erfolgreich sein können.
Entsprechende Beispiele findest du in den Erfahrungsberichten weiter oben auf dieser Seite.
Zudem arbeiten wir nicht nur mit Teilnehmern aus Deutschland, sondern begleiten auch Kunden aus Österreich, der Schweiz, UAE, Thailand und weiteren Ländern weltweit.
Ich habe gehört, Kurzzeitvermietung über Airbnb & Co. ist illegal? Ist das wahr?
Kurzzeitvermietung ist grundsätzlich legal. Wäre das nicht der Fall, hätten wir nicht bereits über 500 Menschen dabei begleitet, mit diesem Geschäftsmodell erfolgreich zu starten.
Gleichzeitig gibt es bestimmte gesetzliche Rahmenbedingungen und Fallstricke, die beachtet werden müssen. Diese werden häufig fälschlicherweise als „illegal“ wahrgenommen, obwohl es sich in Wahrheit um Regulierungen und Auflagen handelt.
Durch unsere langjährige Praxiserfahrung und die Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten in unserem Berater-Team zeigen wir dir genau, welche Punkte relevant sind und wie du dein Business rechtssicher und nachhaltig aufstellst.
Wie viel Zeit brauche ich?
Das hängt davon ab, in welcher Phase sich dein Geschäft aktuell befindet und welche Ziele du verfolgst. Viele unserer Teilnehmer – wie zum Beispiel Benjamin, den du weiter oben auf dieser Seite siehst – starten nebenberuflich mit der Kurzzeitvermietung.
Welche Ergebnisse für dich realistisch sind und welcher Weg für dich am meisten Sinn ergibt, klären wir gerne gemeinsam im Erstgespräch.
Ich bin bereits Eigentümer. Wie sieht es mit der gewerblichen Infizierung aus, wenn ich mit der Kurzzeitvermietung starte?
Mit der richtigen Struktur und Strategie lässt sich vermeiden, dass deine Vermietung automatisch als gewerbliche Tätigkeit eingestuft wird. Genau dafür arbeiten wir mit erfahrenen Steuerberatern und Rechtsanwälten zusammen, die dir aufzeigen, wie du korrekt und sauber vorgehst.
Viele unserer Kunden betreiben sowohl Kurzzeit- als auch Langzeitvermietung erfolgreich, ohne dabei unnötig eine Gewerblichkeit auszulösen. Entscheidend sind dabei die richtige Umsetzung, Struktur und Planung von Anfang an.
Brauche ich eigene Immobilien, um zu starten?
Nein, unsere Strategie funktioniert sowohl mit als auch ohne eigene Immobilien. Ein großer Teil unserer Teilnehmer besitzt keine eigenen Objekte und startet entweder mit Immobilien-Management oder mit dem Arbitrage-Modell.
Beim Management verwaltest du Immobilien für Eigentümer und erhältst dafür eine Beteiligung an den Einnahmen – ohne selbst ein Objekt anmieten zu müssen.
Beim Arbitrage-Modell mietest du eine Immobilie vom Eigentümer an, richtest sie ein und vermietest sie anschließend über Plattformen wie Airbnb weiter.
Beide Wege ermöglichen einen Einstieg ohne Eigentum. Besonders das Management eignet sich, um komplett ohne gemietete Immobilie zu starten, während Arbitrage zusätzlich erlaubt, mit überschaubarem Eigenkapital schneller zu wachsen.
Ist AIRMASTERY.DE eine Agentur? Oder kann man bei euch investieren?
Was wir nicht sind – und was wir nicht tun
Wir sind keine Agentur und übernehmen nicht die Verwaltung deiner Objekte auf Airbnb, Booking.com oder ähnlichen Plattformen. Aus unserer Sicht ist es deutlich sinnvoller, dass du dir diese Fähigkeiten selbst aneignest, anstatt dauerhaft 15 % bis 30 % deiner Einnahmen an eine Agentur abzugeben.
In unseren Trainings zeigen wir dir, wie du dein Geschäft automatisierst und Prozesse aufbaust, die mindestens genauso effizient – oft sogar besser – funktionieren als bei klassischen Agenturen.
Wenn du unseren Kunden ein Objekt anbieten möchtest, kannst du uns gerne per E-Mail kontaktieren: info@airmastery.de
Wir vermitteln keine Methoden, um Zweckentfremdungssatzungen zu umgehen oder „unter dem Radar“ zu agieren.
Was wir jedoch sehr wohl zeigen, sind legale Strategien, mit denen du auch in Städten mit Zweckentfremdungssatzung rechtssicher arbeiten kannst.
Im Erstgespräch leisten wir keine Steuerberatung. Innerhalb unserer Trainings hast du jedoch Zugriff auf Steuerberater, Architekten und Rechtsanwälte, die regelmäßig an unseren Live-Calls teilnehmen. Dort erhältst du fundierte Impulse, die du anschließend gemeinsam mit deinem eigenen Steuerberater umsetzen kannst.
Wir stehen in keinem direkten Zusammenhang mit Airbnb und können daher keine Fragen zu einzelnen Buchungen oder technischen Problemen rund um bestehende Inserate beantworten.
Okay, ich bin überzeugt. Wie kann ich mir das kostenlose Erstgespräch sichern?
Klicke unten auf den Button „Jetzt Erstgespräch vereinbaren“.
Fülle anschließend einen kurzen Fragebogen aus und wähle einen Termin aus, zu dem wir dich telefonisch kontaktieren.
Vereinbare jetzt dein unverbindliches Erstgespräch!
👉 Klicke auf den Button und fülle den Fragebogen ehrlich aus.
Anschließend wählst du einen passenden Termin für ein kurzes Vorgespräch aus.
Zum gewählten Zeitpunkt rufen wir dich an und prüfen gemeinsam, ob und wie wir dich unterstützen können. Wenn es für beide Seiten passt, vereinbaren wir danach einen Termin für ein unverbindliches Strategiegespräch.
Wenn du es noch kürzer, lockerer oder formeller willst, sag kurz Bescheid